ヘルペスが治ったら「めぼ」ができた抵抗力の落ちている三森です。

抵抗力ってどうやったら復活しますか？誰か教えてください( ；∀；)

さて、たまに出るまじめな話3回目です。

中古不動産購入時の

⑤玄関・サッシ建付け　

⑥近隣住人状況

話してみます。

⑤についてはリフォーム時に直すこともできますが、玄関ならまるまるやり変えるもしくはカバー工法で工事、これはよくありますが、

サッシの場合は一般的に内窓にしてサッシを内側に増やす方が多いと思います。

その方が断熱性も上がります。

工事はいいんですが既存のサッシの建付けが悪いと起こる問題があります。

それは網戸と水密性です。

どういうことかと言うと、既存のサッシの建付けが悪いと網戸やサッシに隙間ができてしまい虫や雨が入ってきてしまいます。

内窓をすることで気密性が上がりますが、虫や雨は防ぐことができません。

最悪既存サッシを交換なんてこともできますが、外壁や内壁も絡んでくるので費用が上がってしまいます・・・

⑥については皆さんわかると思います。

ご近所付き合いはどうしても必須になると思いますので、確認はしておきたいですね。

後はゴミステーションや町内会など確認できるといいですね。

小さいお子さんがおられる方は同年代の子なんかがいると情報交換などもできるのでいいかもしれませんね。

ちなみに私は古い団地にリフォームして住んでいます、年配の方が多いですが御隣さんのお孫さんが子供と同級生だったりで仲良くさせていただいてます(⌒∇⌒)

こんなところでしょうか。

3回にわたって中古物件の購入時について気を付けることを考えてみましたが、あとはめぐり合わせだと思います。

私も今の住居に出会うまで3年かかりました(-_-;)

その間もいろいろありました、購入しようとしたら売り主が取り下げたり、購入申し込みが一歩遅かったり・・・

そのたびに「縁」がなかったんだろうと思い最後は勢いで決定しました（笑）

今でも中古物件や間取りは見るのが好きなのでよく見ています。

夏休みが終わっても疲れがとれない三森です。

子供たちの学校も始まりましたが、長男の大学はまだ休みのようで、昼過ぎまで寝ています、うらやましい（笑）

そんな夏休みの思い出を書いてみます

夏休み始まってすぐに、川遊び

福富道の駅の近くの川です、昨年も遊びに行ったところです。

流れも緩やかで透明度も高く川遊びの定番の場所です。

魚を追い回しすっかり漁師気分です（笑）

川魚は動きが早くなかなかつかまりませんが、それなりに楽しんでるみたいでした(⌒∇⌒)

小魚・川エビ・イモリ（？）をゲット

帰りには全部リリースして帰ります。

お昼に

福富道の駅でダムカレーを食べて帰宅、熱いので午前中で切り上げました。

まだ今からでも遊べると思いますのでお勧めです。

お盆休みからの不摂生のせいか唇にヘルペスができてつらい三森です。

体の抵抗力が落ちています、歳のせいにではありません！！

きっとこれに行ってきたからです。

以前お伝えしていました

「MONSTER　baSH　2023」

中四国最大の音楽フェスと言うことでライブレポートのようなブログになります（笑）

長男と次女も参戦！

当日の予定はこんな感じ

「PEPOLE1」「10-FEET」「SHISHAMO」「マキシマムザホルモン」「Creepy Nuts」

「SUPER BEAVER」「HEY-SMITH」「ケツメイシ」「クリープハイプ」「Vaundy」

こんな流れで見ました。

ユゾンスクエアも見たかったんですがメインステージとサブステージの移動が15分ぐらいあるのと

アーティストの物販も行きたかったので断念( ；∀；)

AM9：00からいざ入場

朝から並んで物販もゲットからの

乾杯しながらの「PEOPLE1」をゆっくり堪能します。

ここまでは余裕です、がここからメインステージに移動

「10-FEET」が始まる12：00過ぎはもう暑い(-_-;)

でも音楽が流れるとみんなノリノリ(⌒∇⌒)

ゼイゼイ言いながらも「SHISHAMO」でクルーダウンと思いきや

「君と夏フェス」あたりからヒートアップ（笑）

そのまま「マキシマムザホルモン」へ、

ここで暴れまくりモッシュ＆サークル！！

終わったころにはみんな息切れ、汗だく、その場にしゃがみ込み(-_-;)

「Creepy Nuts」は飲み物を買いに私と娘は離脱、長男はそのまま継続！若い！！

ライブ中も何人か救護室に運ばれていました、ホント暑かったです。

その後からは少しメイン会場近くの日陰に避難して観覧、

まあ「ケツメイシ」あたりからまた騒いでましたけどね（笑）

しかし人もすごかったです2日間で5万人も来たそうです。すごい！！

モンバスは香川なので会場でうどん食べました(⌒∇⌒)

多分香川のうどんです(笑）うまい！！

最後は「Vaundy」を聞いて退場

初日ラストも花火が上がりました。

うまく撮れてませんが(-_-;)

こうして長いライブが終わりました。

ホント暑くて大変でしたがまた来たい、今度は2日間来たいと思えるようなフェスでした。

この後日焼けと疲労と筋肉痛で数日ぐったりでしたとさ。（これがヘルペスの原因です（笑））

どうも、第2種電気工事士の三森です。

合格しました(⌒∇⌒)

これで名実ともに電気工事もお任せください！

さて前回の続きで

③　外部・外構

④　水回り設備

を思考してみます。

まず③ですが、基本中の基本、境界線がどこか。

これは必ず確認しましょう、後々もめるもとになります、あとは駐車スペースやブロック塀、フェンスの状況。

駐車スペースはまあ皆さん確認されると思いますが、ブロック塀、フェンスなどは古い物件だともろくなっていることもあるので注意してください。

雑草や水はけも確認しておくといいと思います。

④についても皆さん確認されると思いますがキッチン洗面などは水漏れしてないか、腐ったりかびたりしてないか、見えないとこにはなりますが配管が古く壁の中や床下で配管が折れたり破裂したりするリスクはないか（昔の配管だと注意してください）

よくあるのが蛇口を新しく交換したら壁の中の配管が破裂したとかよくあります。（配管の中の水圧が変わって破裂するんだと思います）

中古不動産の基本としてトイレ、風呂なんかはリフォームされる方が多いと思います、やはり衛生的に1番気になるところだと思いますので。

水回りはシロアリなんかも一番来やすいところなのでその辺も一緒に確認しておきましょう。

こんなところでしょうか、気になることがあればリフォーム相談会もしてますので是非問い合わせてみてください。

⑤⑥もまた書いていきます。

「ウコンの力」缶磨きの進捗も報告しておきます（皆さん忘れてると思いますが）

前回

今回

だいぶいい感じです、詳細はまた書きますね！